Bienvenidos a Fusion Propiedades, tu mejor opción en corretaje de propiedades en Viña del Mar y Concón. Nos enorgullecemos de ofrecer un servicio de corretaje excepcional y personalizado para satisfacer todas tus necesidades inmobiliarias.
Creemos firmemente en la importancia de establecer relaciones a largo plazo con nuestros clientes. Nos esforzamos por entender tus necesidades y deseos individuales para asegurarnos de que cada transacción sea un éxito y una experiencia positiva.
Nuestra cercanía y compromiso con la satisfacción del cliente nos han permitido construir una sólida reputación en el mercado inmobiliario local. Si buscas comprar, vender o arrendar una propiedad en Viña del Mar o Concón, nuestro equipo altamente profesional y eficiente está aquí para guiarte en cada paso del proceso. Te ofrecemos un enfoque transparente y honesto, brindándote toda la información que necesitas para tomar decisiones informadas.
Nuestra pasión por el corretaje inmobiliario y nuestro compromiso con la excelencia nos convierten en tu mejor aliado en el mercado. Te invitamos a explorar nuestro sitio web y descubrir las propiedades disponibles en la hermosa región de Viña del Mar y Concón. Estamos seguros de que encontrarás lo que estás buscando con nuestro apoyo experto. ¡No dudes en contactarnos hoy mismo para comenzar tu viaje hacia la propiedad de tus sueños con Fusion Propiedades!
Misión
Nuestra misión en el corretaje de propiedades es brindar un servicio cercano, eficiente y profesional que se base en la confianza mutua con nuestros clientes. Nos esforzamos por entender y satisfacer las necesidades únicas de cada persona y superar sus expectativas al ofrecer soluciones inmobiliarias personalizadas. Buscamos establecer relaciones duraderas con nuestros clientes, apoyándolos en cada paso del proceso de compra, venta o alquiler de propiedades, y ser su aliado confiable en el mercado inmobiliario.
Valores →
Confianza mutua: Fomentamos relaciones basadas en la confianza, siendo transparentes, honestos y éticos en todas nuestras interacciones con clientes, colegas y socios comerciales. Valoramos la confidencialidad y tratamos toda la información con discreción.
Profesionalismo: Nos esforzamos por brindar un servicio profesional de la más alta calidad. Nuestro equipo está compuesto por expertos en el mercado inmobiliario que se mantienen actualizados sobre las tendencias y regulaciones del sector. Trabajamos con integridad y diligencia para garantizar una experiencia positiva y resultados exitosos para nuestros clientes.
Vision
Nuestra visión es convertirnos en la agencia de corretaje de propiedades líder y referente en el mercado, reconocida por nuestro servicio excepcional y enfoque centrado en el cliente. Aspiramos a ser reconocidos como el estándar de oro en la industria, ofreciendo un servicio cercano, eficiente y profesional que genere confianza y satisfacción en cada interacción. Buscamos ser la elección preferida de los clientes que buscan asesoramiento experto y soluciones inmobiliarias adaptadas a sus necesidades individuales.
Valores
Eficiencia: Nos comprometemos a ser eficientes en todas las etapas del proceso inmobiliario. Optimizamos nuestros recursos y utilizamos herramientas y tecnologías modernas para agilizar las transacciones y minimizar cualquier inconveniente para nuestros clientes. Valoramos el tiempo y nos esforzamos por brindar un servicio oportuno y sin complicaciones.
Cercanía: Nos diferenciamos al ser una empresa que se preocupa genuinamente por las necesidades y deseos individuales de cada cliente. Escuchamos atentamente, nos adaptamos a sus preferencias y ofrecemos un trato personalizado y amigable. Buscamos establecer conexiones auténticas y duraderas con nuestros clientes, convirtiéndonos en su asesor de confianza en el mercado inmobiliario.
Corredora
If you want the best care possible for your real estate needs, our certified professionals are here to help
Mauricio Javier Olivares A.
Agente Inmobiliario
Corredor Asociado- Zona Interior V Región. Mauricio Olivares es Ingeniero en Administració ...
María Antonieta Cisternas L.
Agente inmobiliario
María Antonieta, es Ingeniero Comercial de profesión con 9 años de experiencia en el rubro ...
Testimonios
A continuación podrás ver algunos comentarios de nuestros clientes.
Arrendador
Una persona proactiva y con habilidades blandas es de gran utilidad para facilitar la compatibilización de deseos. Por ejemplo, brinda numerosas sugerencias en relación a las preferencias individuales.
Vendedora
Muy buena. Hace lo que uno espera de un corredor. Tiene buena atención en general.
Vendedor
Muy profesional y empatica.. Muy recomendable.
Preguntas Frecuentes
Puedes usar esta preguntas como guías para familiarizarte con los procesos de arriendo y venta de propiedades. Pordrás ver temas relacionados con la la parte práctica y legal del proceso.
La documentación básica a entregar de la propiedad sería: La escritura de compraventa, inscripción , vigencia, certificado de gravámenes y prohibiciones, Certificado de numeración domiciliaria, certificado de no expropiación (municipal y del MINVU). Dependiendo de cada venta se pedirán otros documentos adicionales a esos, pero básicamente esos se deben facilitar a la parte compradora.
Luego de encontrar al promitente comprador (cliente interesado en comprar una propiedad), se firma una promesa de compraventa donde ambas partes se compromenten a vender y comprar dicha propiedad. Luego de eso, el abogado de la parte compradora realiza el estudio de títulos, donde cerciora que la propiedad no tiene impedimento para ser vendida. Posteriormente, se redacta la escritura de compraventa la cual es firmada por las partes y finalmente se inscribe la propiedad en el CBR (Conservador de Bienes Raíces donde se ubica la propiedad) correspondiente.
El monto de la comisión de corretaje en el caso de las ventas corresponde al 2% del precio de venta más IVA y para los arriendos es del 50 % del monto de arriendo más IVA.
El pago de la comisión de venta, se concreta una vez la propiedad en cuestión es inscrita en el CBR correspondiente. Por otro lado, para el caso de los arriendos se efectúa en el momento de la firma del contrato de arriendo.
Para tomar su propiedad, solo debe ponerse en contacto con nosotros y explicarnos que servicio necesita. Darnos la mayor cantidad de información posible sobre las características de la propiedad para hacer una valorización y chequear el precio de venta o arriendo. Al mismo tiempo, les explicamos las condiciones de nuestro servicio y si llegamos a un acuerdo se le emite una orden de arriendo o venta según corresponda para comenzar a ofrecer la propiedad y seguir con el proceso correspondiente.
La comisión de arriendo y de la comisión por la administración de arriendo, son 2 servicios distintos.
El primero, es aquel en el que el corredor o corredora consiguen un arrendatario idóneo para arrendar una propiedad y gestionar los tramites del arriendo ( el monto por este servicio es del 50% más IVA del monto del arriendo). Por el otro lado, la administración de arriendo ( 10% del precio de arriendo mensual más IVA) es el servicio en el que la empresa o corredor@ se encarga de asegurar el pago mensual de los gastos de una propiedad previamente arrendada dentro de los plazos establecidos. Además de gestionar arreglos y reparaciones que deban realizarse en la propiedad arrendada. Por ejemplo, este servicio incluye la revisión mensual de los pagos del arriendo, cuentas de servicios básicos y Gastos de una propiedad antes de sus fechas de vencimiento.
Los documentos que se deben entregar al arrendatario para asegurar que el arrendador es efectivamente el dueño de la propiedad y que al mismo tiempo la propiedad no tiene deudas en la TGR (tesorería general de la República) son: Cédula de Identidad/Pasaporte, Copia de Inscripción de Dominio Vigente (Máximo 30 días de Antigüedad), Certificado de Matrimonio , Certificado de Deudas de Contribuciones.
Estos documentos son la base y se debe poner atención en la Inscripción de Dominio Vigente ya que ese documento certifica quién es el dueño de la propiedad.
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